Перечень учебников |
Учебники онлайн |
|
|---|---|---|
11.2. Заключение ипотечной кредитной сделки• подписание кредитного договора; • подписание и государственную регистрацию договоров на приобретение жилья, а также регистрацию права собственности на жилье; • подписание и государственную регистрацию договора ипотеки квартиры; • заключение договоров страхования заложенного имущества и жизни заемщика. Все указанные договоры имеют общую структуру. Рассмотрим их основные характеристики. Необходимая информация о сторонах договора может включать организационно-правовую форму юридического лица (банка), имя представителя, основание для представления кредита, индивидуальное имя для физического лица — заемщика. В разделе «Предмет договора» кратко раскрывается сущность договора (о чем стороны договариваются), указываются существенные условия договора, признанные таковыми законом или самим договором. В разделе «Права и обязанности сторон» через обязанности сторон раскрывается порядок выполнения договора. В разделе «Цена, порядок расчетов между сторонами договора» может указываться окончательная цена или цена за единицу площади (тогда необходимо указать размер площади); описывается порядок расчетов, например предоплата, аванс, с указанием размера и величины остатка; определяется момент оплаты. В разделе «Ответственность сторон» относительно каждой обязанности должна быть указана ответственность за невыполнение или ненадлежащее исполнение. В разделе «Порядок разрешения споров» дается указание на решение споров путем переговоров и указание на подсудность и подведомственность решения споров в суде. В разделе «Срок действия, порядок пролонгирования договора» возможны различные варианты указания срока действия договора: • конкретная дата; • срок в месяцах, годах — с названного в договоре момента или с момента совершения определенного действия одной из сторон. Завершают договоры подписи сторон. Однако каждый из договоров имеет свои особенности |
||
|
|
© uchebnik-online.com |