Перечень учебников

Учебники онлайн

9.4. Информация, предоставляемая клиенту на этапе предварительной квалификации

В рамках первоначального собеседования сотрудник банка должен иметь возможность провести некоторые предварительные расчеты по кредиту, включая определение:

• максимально доступной суммы кредита ;

• ежемесячных платежей клиента в счет погашения кредита и процентов по нему;

• примерной суммы наличных денежных средств, которыми должен располагать заемщик для внесения первоначального взноса, а также покрытия расходов, связанных с совершением сделок по купле-продаже недвижимости, заключению кредитного договора, в том случае если банк устанавливает плату за открытие счета, оформление заявления на кредит, а также договора залога.

При этом заемщик должен быть предупрежден, что расчеты носят информативно-консультационный характер и производятся лишь для того, чтобы определить, в состоянии ли заемщик, исходя из сообщенной им информации относительно его потребностей в кредитных средствах и платежеспособности, получить кредит в банке и погасить его в соответствии с установленными условиями и сроками.

Банк должен проинформировать клиента о том, что предварительная квалификация не означает, что банк уже принял на себя обязательство предоставить кредит и что положительное решение по заявлению о кредите принимается на основании результатов проверки достоверности представленной клиентом информации о его платежеспособности.

Клиенту — потенциальному заемщику — предоставляется информация о порядке и сроках заключения необходимых договоров, в том числе о порядке совершения всех действий, связанных с обязательной государственной регистрацией сделок по залогу недвижимости, необходимостью нотариального удостоверения отдельных документов. Ему также даются необходимые разъяснения и проводятся консультации по поводу порядка и сроков предоставления и погашения жилищного ипотечного кредита банком, прав и обязанностей банка-кредитора и клиента-заемщика.

Клиент должен получить достаточно полную информацию в письменном виде и все необходимые разъяснения в устной форме с тем, чтобы ясно представлять себе условия кредитования, а также правовые и финансовые обязательства, которые он берет на себя, заключая договор на предоставление жилищного ипотечного кредита.

< Назад   Вперед >

Содержание
 
© uchebnik-online.com