Перечень учебников |
Учебники онлайн |
|
|---|---|---|
Изменения законодательства об ипотеке в рамках законодательной реформы по созданию рынка доступного жильяФедеральным законом «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» установлены следующие нормы: • отменено требование обязательного нотариального удостоверения договоров ипотеки; • установлено требование получения согласия органов опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения только в случаях, когда в таком помещении проживают члены семьи собственника, над которыми установлена опека или попечительство или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние; • переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу признан основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника; • объект незавершенного строительства признан недвижимым имуществом; • при ипотеке земельного участка право залога распространено на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если договором не предусмотрено иное. Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)”»: • предоставлена возможность изменения сроков и процентных ставок по ипотечным кредитам, удостоверенным закладной; • отменено требование обязательного нотариального удостоверения договоров ипотеки; • введено положение о распространении ипотеки в силу закона на земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств или средств целевого займа, а также на земельный участок (право аренды на него), на котором производится строительство или приобретается жилой дом на кредитные (заемные) средства; • установлена возможность обращения взыскания на жилое помещение и прекращения права пользования прежним собственником и членами его семьи жилым помещением, находящимся в ипотеке в обеспечение кредита на улучшение жилищных условий, включая не только жилое помещение, приобретаемое за счет кредитных средств, но и любое другое жилое помещение; • ограничены возможности необоснованного вмешательства органов опеки и попечительства в процесс ипотечного кредитования; • заложены правовые основы для создания системы страхования кредитных рисков в ипотечном жилищном кредитовании, что позволит кредиторам снизить требования к размеру первоначального взноса и повысит доступность ипотечных жилищных кредитов для населения. Принятие указанных норм позволит снизить транзакционные издержки и риски ипотечного кредитования, что в конечном счете должно привести к снижению процентных ставок по ипотечным кредитам |
||
|
|
© uchebnik-online.com |