Перечень учебников |
Учебники онлайн |
|
|---|---|---|
Анализ расходов заемщика• ежемесячные будущие расходы заемщика, связанные с приобретаемым жильем (налоги на имущество, страхование недвижимого имущества, платежи за техническое обслуживание и коммунальные услуги, платежи по ипотечному кредиту, другие возможные регулярные сборы и выплаты, связанные с эксплуатацией жилья); • ежемесячные (или пересчитанные в расчете на месяц) расходы по выплате подоходных налогов, а также налоговых и страховых платежей, связанных с наличием другого движимого и недвижимого имущества; • регулярные платежи, связанные с поддержанием жизнедеятельности заемщика и его семьи (питание, образование детей, медицинское обслуживание); • расходы заемщика, связанные с отдыхом, развлечениями, дорогостоящим хобби; • другие постоянные и обязательные расходы заемщика, производимые ежемесячно или с другой периодичностью в течение года. Необходимо определить и учесть разовые расходы заемщика, связанные с приобретением жилья и получением ипотечного кредита: • расходы, связанные с заключением и регистрацией соответствующих договоров купли-продажи и договора залога (плата за государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством и др.); • комиссия риэлтору; • плата за оценку недвижимого имущества; • плата за предоставление необходимых справок по поводу приобретаемой жилой недвижимости; • сборы банка, связанные с оформлением кредита, открытием расчетного счета, рассмотрением заявления на кредит; • страхование предмета залога (от рисков повреждения и утраты, а также прав собственности); • страхование жизни заемщика; • расходы, связанные с возможным ремонтом и переездом на приобретаемую жилплощадь |
||
|
|
© uchebnik-online.com |