Перечень учебников |
Учебники онлайн |
|
|---|---|---|
1.4. Способы предоставления кредитов• выдача кредита одной суммой (в основном на приобретение готового жилья); • поэтапное финансирование строительства жилого объекта. Строительный кредит, как правило, выдается только на период строительства индивидуального дома — 1?1,5 года. Обеспечением займа могут быть земельный участок в собственности физического лица ? заемщика, материальные активы заемщика, гарантии или поручительства. Кредит выдается по частям в соответствии с этапами реализации строительного проекта. Проценты начисляются на фактически имеющуюся задолженность по кредиту. В процессе строительства заемщик выплачивает лишь проценты по кредиту. Иногда на практике применяется вариант, когда в процессе строительства проценты начисляются, но не выплачиваются заемщиком, а прибавляются к остатку основного долга и капитализируются. Как правило, после завершения строительства строительный кредит модифицируется в долгосрочный ипотечный кредит, обеспечиваемый построенным индивидуальным домом и земельным участком, и погашается в течение 15?30 лет |
||
|
|
© uchebnik-online.com |